Malatya’da Kira Fiyatlarında Keskin Dönüş: 5 Bin Liradan Başlıyor!

Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, kentte konut arzının ihtiyacı aştığını ve kira fiyatlarında düşüş sürecinin başladığını açıkladı. Özgül, İkizce TOKİ bölgesinde 5 bin liraya kiralık ev bulunabildiğini belirterek vatandaşlara "Panik yapmayın" çağrısında bulundu.

"Boş Evler Kiracısını Bekliyor"

Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, deprem sonrası yaşanan konut krizinin, TOKİ’nin yaklaşık 80 bin konutluk hamlesiyle aşıldığını ifade etti. Konut teslimatlarının peyderpey sürmesiyle kiralık ev sayısının ihtiyaçtan fazla hale geldiğini belirten Özgül, "Şu an boş evler kiracısını bekliyor. Vatandaşlarımız acele edip yüksek fiyatlara imza atmamalı," dedi.

Bölge Bölge Kira Haritası: İkizce ile Çarşı Arasındaki Fark

Kentteki kira makasının genişliğine dikkat çeken Özgül, bölgelere göre fiyat dökümünü paylaştı:

• İkizce TOKİ Bölgesi: 5 bin TL ile 10 bin TL arası.

• Çarşı Merkezi: 17 bin TL ile 18 bin TL seviyeleri.

Başkan Özgül, çarşı merkezindeki yüksek rakamların geçici olduğunu, uygun alternatifler arttıkça bu bedellerin de önümüzdeki aylarda aşağı çekileceğini vurguladı.

İş Yeri Kiraları da Dengeleniyor

Sadece konut değil, iş yeri piyasasında da önemli gelişmeler yaşanıyor. Çarşı merkezindeki iş yerlerinin yaklaşık yüzde 90’ının tamamlandığını belirten Özgül, "İş yeri arzı da ihtiyacın üzerine çıktı. Mülk sahipleri şu an yüksek taleplerde bulunsa da arz fazlalığı nedeniyle bu rakamlar zamanla oturacaktır. Esnafımız fırsatçılığa prim vermemeli," değerlendirmesinde bulundu.

2026 Haziran'da Sorun Tamamen Bitiyor

Emlak piyasasının geleceğine dair öngörülerini paylaşan Ali Özgül, 2026 yılının ilk çeyreğinden itibaren düşüşün daha belirginleşeceğini ifade etti. Özgül, "Haziran ayından sonra Malatya’da ne konut ne de iş yeri bulma sorunu kalacak. Vatandaşlarımız deprem yıllarının psikolojisiyle aceleci davranmasın; piyasa artık kiracı lehine dönüyor," dedi.

Teşekkür Mesajı

Sürecin yönetiminde emeği geçenlere teşekkür eden Özgül, özellikle Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a, konut ihtiyacının giderilmesindeki kararlı duruşu nedeniyle şükranlarını sundu.

Kaynak: İhlas Haber Ajansı

Ekonomi, 30 Ocak 2026 08:33