İstikrarsız fiyatlar konut satışlarını düşürdü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2022 yılı Ocak ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,1 artarak 88 bin 306 oldu. Açıklanan istatistik verilerine göre 2022 yılının ocak ayında Malatya’da 696 adet konut satıldı.

Malatya’da konut satışlarının düştüğünü ifade eden Zafer, “20 yıldır, bu işle uğraşıyorum ve açıklanan verilere göre Malatya’da ocak ayında 696 tane konut satıldı. Bu rakama baktığınız zaman Malatya için az bir rakam. Tabii bu satışı yapılan konut sayısı tamamen bizleri ilgilendiren bir rakam değil. Bu konutlar tapuda satılmış görünüyor ama biz emlakçılara pek bir getirisi yok ve bizler piyasadaki durum nedeniyle de büyük bir sıkıntı içerisindeyiz” diye konuştu.

“PİYASADA BİR GÜVENSİZLİK SÖZ KONUSU”

Fahiş fiyat artırımı nedeniyle piyasalarda dengesizlik ve güvensizlik sorunlarının yaşandığını dile getiren Zafer, “Doların ve altının bir dönem hızlı bir yükseliş yaşaması ve hemen her alana zam gelmesi, inşaat sektörünün sekteye uğraması biz emlakçıları olumsuz etkiledi. Piyasada büyük bir durgunluk söz konusu ama bizim asıl sıkıntımız fiyatlarda bir istikrarsızlığın yaşanmasından kaynaklanıyor. Gerek sıfır dairelerde gerekse 2. el dairelerde herkes dengesiz bir fiyat artırımı yaptı. Bu da bırakın yatırım yapmayı ihtiyaca binaen alınmak istenen konutları bile alınmaz duruma getirdi. 6 ay önce 400 bine sattığımız bir konutu şu an 600 bin liraya satıyoruz. Haliyle aradaki bu büyük fark, konut alımını azalttı. Çünkü piyasada bir güvensizlik söz konusu ayrıca konut kredi faizlerinin artması vatandaşında alım gücünü zorluyor. Bostanbaşı ve Fahri Kayahan tarafına baktığımız zaman 1,5 milyona yakın konut fiyatları var. Peki, kredi faizleri yüksekken vatandaş, neye güvensin de kredi alsın. O nedenle konut kredileriyle de ev alınmıyor” şeklinde konuştu.

“Şu anda sıfır daireler değil de 2. el daireler fahiş fiyatla satılıyor” kelimelerini sarf eden Emlakçı Cevdet Zafer, “Oturulabilir normal bir daireyi 400 binden aşağı alamazsınız. Bahsettiğim dairelerde 30 yılık daireler. Kiralara baktığımızda bin 500’den aşağı kira bedeli de yok. Asgari ücretli 4 bin 200 lira maaş alıyor, bin 500 lirasını kiraya verdiği zaman adamın elinde ne kalıyor ki bir de bunun elektriği, doğal gazı var.  O nedenle gerek satışta gerekse kirada müşterilerimize fiyat söylerken, mahcubiyet duyuyoruz. İnşallah yaza doğru piyasalarda bir istikrar oluşursa refaha çıkarız” değerlendirmesini yaptı.

Pandemi döneminde müstakil evlere ilginin artığını belirten Zafer, “Pandemi döneminde özellikle bahçeli evler ilgi gördü. Bunun yanı sıra arsa alıp, arsasına ev yapmak isteyenlerde oldu. Bunun rağbeti de villaya olan ilgiyi artırdı. Bununla ilgili de müteahhitlerde harekete geçti. Bildiğim kadarıyla Battalgazi Belediyesinin de bir çalışması var” dedi.

Son olarak vatandaşlara bir uyarıda bulunan Zafer, “Müşterilerimizden talebimiz, yetki belgesi olan emlakçılardan ev almaları, aksi takdirde bununla ilgili büyük mağduriyet yaşıyorlar, bu açıdan vatandaşlarımızı uyarmak istiyorum” ifadelerini kullandı.

Gündem, 25 Şubat 2022 10:46